고독사 유품정리 비용, 일반 정리에 무엇이 얼마나 더해지는가

고독사 유품정리 비용을 문의하시면 대부분의 업체가 “현장 확인 후 안내”로 답합니다. 저희는 구조를 먼저 말씀드립니다. 고독사 유품정리 비용은 일반 유품정리 기준 금액에 특수청소 추가분 80만~200만원이 더해지는 구조입니다. 원룸이라면 기준 40만~~90만원에 더해 120만~~290만원, 20평대 아파트라면 150만~~250만원에 더해 230만~~450만원 범위 안에서 정해집니다. 기준 금액과 추가분 모두 비용 안내에 공개해 둔 그대로이고, 이 글은 그 추가분 80만~200만원이 무엇으로 정해지는지를 항목별로 정리한 것입니다.

먼저 일반 유품정리 금액이 정해집니다

고독사 현장이라고 해서 처음부터 다른 가격표를 쓰지 않습니다. 살림의 규모, 즉 반출해야 할 물량은 일반 유품정리와 같은 기준으로 셉니다.

원룸·오피스텔(10평 이하) 40만~~90만원, 투룸 90만~~160만원, 아파트·주택 20평대 150만~250만원
폐기물은 1톤 차량 1대 40만~55만원, 반 차 25만원 안팎
작업 인력은 1인당 10만~15만원, 엘리베이터를 못 쓰면 사다리차 시간당 12만원 안팎

여기까지가 첫 번째 줄입니다. 같은 평형이라도 이 금액이 어떻게 갈리는지는 같은 평수인데 견적이 두 배 차이 나는 이유에 정리해 두었습니다. 고독사 현장이라고 이 부분이 더 비싸지지는 않습니다.

특수청소 추가분 80만~200만원을 움직이는 세 가지

두 번째 줄이 특수청소입니다. 범위가 넓은 이유는 현장마다 다음 세 가지가 다르기 때문이고, 견적서에는 이 셋이 각각 적혀 있어야 합니다.

1. 오염 범위 — 어디까지 스몄는가

가장 큰 변수입니다. 오염이 침구와 바닥 한 곳에 머문 현장과, 벽면·가구·바닥재 아래까지 스민 현장은 제거해야 할 오염물의 양 자체가 다릅니다.

오염이 한 지점에 머물러 있으면 추가분은 범위 하단에서 정해집니다.
바닥재 아래 콘크리트까지 스민 경우 표면 처리로는 냄새가 되돌아옵니다. 이때는 아래의 자재 철거가 함께 잡힙니다.
오염된 침구·매트리스·소파는 일반 폐기물과 따로 처리해야 하므로, 폐기물 톤수와 별도로 ‘오염물 처리’ 항목이 나뉘어 있어야 합니다.

2. 소독 횟수 — 한 번으로 끝나는가

소독·방역은 오염 정도에 따라 1회로 충분한 현장도 있고, 며칠 간격으로 반복해야 하는 현장도 있습니다. 특수청소 추가분에는 기본 소독이 포함되어 있고, 반복이 필요하면 횟수만큼 범위 안에서 위로 이동합니다.

견적서에 ‘소독 1회’ 또는 ‘소독 2회(O일 간격)‘처럼 횟수가 적혀 있어야 합니다.
‘소독 포함’ 한 마디로 끝나면, 두 번째 소독이 당일 추가금이 될 자리가 남습니다.

3. 자재 철거 — 장판·마루·석고보드를 걷어내는가

오염이 마감재를 지나 안쪽까지 들어간 경우 해당 자재를 철거해야 냄새가 확실히 잡힙니다. 철거는 비용을 두 방향으로 움직입니다.

철거 작업 자체가 특수청소 추가분을 상단으로 올립니다.
걷어낸 장판·마루·석고보드가 폐기물 톤수에 더해지므로, 첫 번째 줄의 폐기물 차량 대수도 함께 늘 수 있습니다.

철거까지 하면 대개 범위 상단인 200만원 근처에서 정해집니다. 반대로 철거 없이 표면 처리와 소독 1회로 끝나는 현장은 80만원 근처입니다.

마감 복구는 세 번째 줄, 별도 견적입니다

자재를 철거한 자리에 새로 도배·장판·마루를 시공하는 마감 복구는 특수청소에 포함되지 않습니다. 시공 범위와 자재 등급에 따라 편차가 커서 별도 견적으로 안내드립니다.

중요한 것은 이 사실이 견적서에 미리 적혀 있느냐입니다. ‘마감 복구 별도’라고 적힌 견적서와, 아무 말 없다가 당일에 “복구는 따로”라는 말이 나오는 견적서는 총액이 같아도 다른 견적서입니다. 임대 주택이라면 어디까지가 원상복구 의무인지도 함께 정리해야 하는데, 그 부분은 전월세 집 보증금 정산에 따로 적어 두었습니다.

시간이 비용을 키웁니다

세 가지 변수 중 오염 범위와 자재 철거 여부는 발견 후 경과 시간에 크게 좌우됩니다. 같은 현장이라도 며칠이 지나면 오염이 바닥재 아래로 내려가고, 냄새가 벽지와 가구에 배어 처리 범위가 넓어집니다. 특히 여름에는 하루 이틀 사이에 소독 1회로 끝날 현장이 자재 철거 현장이 되기도 합니다.

경찰 조사가 끝나기 전에는 현장에 손을 댈 수 없지만, 조사가 끝나는 대로 상담을 넣어 주시면 확인 일정을 앞당길 수 있습니다. 발견 직후에 무엇을 하고 무엇을 하지 말아야 하는지는 고독사 현장 초기 대응에 정리되어 있습니다. 시중 탈취제를 뿌리는 것은 오염 범위 파악만 어렵게 만들 뿐 비용을 줄이지 못합니다.

견적서에서 확인하실 것

고독사 유품정리 견적서는 최소한 아래처럼 줄이 나뉘어 있어야 다른 업체와 비교가 됩니다. 저희 견적서는 이 순서 그대로 적습니다.

일반 유품정리 — 평형 기준 금액, 폐기물 차량 몇 톤 몇 대, 인력 몇 명
특수청소 — 오염물 처리 범위, 소독 횟수, 자재 철거 여부와 범위
마감 복구 — 포함인지 별도인지, 별도라면 그 사실을 명시

한 줄 총액만 적힌 견적서에서 어떤 항목을 물어봐야 하는지는 견적서에서 확인할 다섯 가지에 정리해 두었습니다. 저희는 견적서에 없는 항목은 청구하지 않고, 동일 조건 타사 견적서를 보여주시면 그보다 낮은 금액으로 진행합니다.

정리하면

고독사 유품정리 비용은 일반 유품정리 금액 + 특수청소 80만~200만원이고, 추가분의 위치는 오염 범위·소독 횟수·자재 철거 여부 세 가지로 정해집니다. 마감 복구는 별도 견적이며, 그 사실이 견적서에 미리 적혀 있어야 합니다. 시간이 지날수록 세 변수 모두 불리한 쪽으로 움직이므로, 조사가 끝나는 대로 확인 일정을 잡는 것이 비용을 줄이는 가장 확실한 방법입니다.

작업 순서는 진행 과정에, 특수청소와 소독의 범위는 고독사 유품정리 페이지에 정리되어 있습니다.

글에 나온 대한유품정리 금액은 모두 부가세(VAT) 별도입니다.

자주 묻는 질문

고독사 유품정리 비용은 얼마인가요?

일반 유품정리 기준 금액에 특수청소 추가분 80만~200만원이 더해집니다. 원룸이라면 기준 40만~90만원에 더해 120만~290만원, 20평대 아파트라면 150만~250만원에 더해 230만~450만원 범위입니다. 추가분이 어디에 놓이는지는 오염 범위, 소독 횟수, 자재 철거 여부로 정해지고, 견적서에 항목별로 나누어 적어 드립니다.

특수청소 비용은 왜 80만원에서 200만원까지 범위가 넓은가요?

오염이 바닥 한 곳에 머문 현장과 벽·가구·바닥재 아래까지 스민 현장은 작업량이 전혀 다르기 때문입니다. 소독을 1회로 끝낼 수 있는지 며칠 간격으로 반복해야 하는지, 장판·마루·석고보드를 철거해야 하는지에 따라 범위 안에서 위아래로 움직입니다. 방문 확인 후 세 가지를 각각 숫자로 적은 견적서를 드립니다.

자재를 철거하면 도배·장판 복구까지 비용에 포함되나요?

오염된 자재의 철거와 폐기까지는 특수청소 견적에 포함됩니다. 철거한 자리에 새로 도배·장판·마루를 시공하는 마감 복구는 별도 견적으로 안내드리며, 견적서에 '마감 복구 별도'라고 미리 적어 두어 당일에 금액이 달라지지 않게 합니다.